Certains projets nécessitent un montant d’investissement minimum. Pour les financer, faire un prêt auprès d’un organisme de banque peut être nécessaire. Cependant, avant de faire cet emprunt, ces établissements étudient d’abord les besoins et le profil de l’emprunteur afin de se prononcer sur la faisabilité de son projet. De ce fait, est-il possible d’obtenir un prêt de 150 000 euros avec un salaire moyen ? Elément de réponse dans cet article.

Quels sont les facteurs pris en compte pour obtenir un prêt de 150 000 € ?

Avant de solliciter un prêt de 150 000 € à la banque, plusieurs éléments du dossier de l’emprunteur passent d’abord au tamis. Cette démarche permet à l’organisme de crédit de savoir si ce montant correspond bien à la capacité d’emprunt et au budget de l’emprunteur.

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Les revenus

Le salaire de l’emprunteur fait partie des éléments cruciaux que les organismes de crédit consultent d’abord en ce qui concerne une demande de crédit. Cet élément permet de déterminer si l’emprunteur peut respecter ses mensualités. Ainsi, pour savoir combien prêter au souscripteur du crédit, la banque doit effectuer divers calculs et se baser avant tout sur les revenus de ce dernier. Sa condition professionnelle et ses sources de revenus seront donc examinées. De plus, suivant le type de revenus, l’organisme les calcule d’une façon différente.

Par ailleurs, le salaire n’est pas la seule source de revenus qu’il faut prendre en compte lors d’une demande de prêt. En effet, les pensions, les loyers perçus, les aides sociales sont également des revenus supplémentaires qui peuvent aider les emprunteurs à convaincre la banque.

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Le reste à vivre

Le reste à vivre est un autre élément important que la banque analyse avant d’octroyer le crédit de 150 000 €. En effet, le reste à vivre est la différence entre les revenus et les charges de l’emprunteur. Cet élément est complémentaire au taux d’endettement que la banque calcule aussi. De ce fait, le reste à vivre doit être assez suffisant pour permettre de faire face aux dépenses du quotidien sans avoir à menacer l’équilibre de son budget.

Le saut de charge

Le saut de charge représente la différence entre le montant de son loyer actuel et le montant de ses futures mensualités de prêt immobilier. Ainsi, si le montant est identique ou s’il est plus bas que son loyer actuel, cela est un bon point pour l’obtention du crédit. Par contre, si le montant du saut de charge est considérable, il y aura un risque pour rembourser le crédit. Cela peut donc emmener la banque à refuser d’octroyer le crédit.

Quel salaire pour obtenir un emprunt de 150 000 € ?

La démarche du calcul du crédit touche plusieurs paramètres, principalement la durée du crédit. Ainsi, le salaire minimum que le souscripteur du crédit doit gagner pour emprunter 150 000 € est de 1300 €/mois. Quant à son remboursement, il s’étalera donc sur 30 ans, soit 360 mensualités. En effet, cette estimation s’appuie sur une condition financière saine de l’emprunteur. Autrement dit, l’établissement de crédit considère que ce dernier n’a pas de dette à son actif et qu’il emprunte seul.

Toutefois, il est possible d’emprunter à plusieurs ou encore en couple afin de mieux se partager les risques et réduire ainsi le poids du crédit.