En réalité, il existe de nombreux dispositifs qui permettront aux investisseurs immobiliers de réduire les impôts. Mis à part ceci, ils incitent à opter pour le placement financier immobilier. Tandis que, la France ne parvient pas à construire les logements dont la population en croissance a besoin. Alors, quels sont dispositifs éligibles à la location meublée ? Découvrez-les au travers de cet article !

Dispositif éligible à la location meublée : la loi Pinel

Avec la loi Pinel, vous récupérerez 12 % à 21 % de la valeur du bien en vous engageant à louer le bien immobilier neuf, durant au moins 6 ans. Ainsi, la valeur du bien, prise en compte pour le calcul de cette défiscalisation serait plafonnée à 300 000 €.

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Par exemple, pour un bien qui vaut 150 000 €, vous jouirez de 3 000 € par an pendant 9 ans. Dans le but de bénéficier de la loi Pinel, le bien immobilier doit être neuf ou rénové récemment à neuf. Non seulement ceci, il doit être, situé dans une zone spécifique. De plus, les ressources des locataires ainsi que les loyers, sont : plafonnés.

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Le bail doit être pour une résidence principale. La location doit être : meublée. Sachez que la loi Pinel est : soumise à un plafonnement des niches fiscales. Retenez bien que vous ne pouvez alors réduire plus de 10 000 €.

Dispositif éligible à la location meublée : la loi Pinel Outre-mer

Gardez bien à l’esprit que la loi Pinel Outre-mer ressemble beaucoup à la loi Pinel. Cependant, elle possède des plafonds de défiscalisation assez élevés. En louant votre bien immobilier neuf pendant au moins 6 ans, vous récupérerez jusqu’à 32 % de la valeur du bien. Sur une durée de mise en location 11 % de plus que sur le Pinel Classic.

Dans le même temps, la valeur du bien, prise en compte, pour le calcul de cette défiscalisation est toujours : plafonnée à 300 000 €. Par exemple, en investissant dans un bien qui vaut 150 000 €, vous aurez 35 000 € de réduction, soit 5 750 € par an pendant 6 mois.

Sachez que durant 9 ans, vous bénéficierez de 45 000 € de réduction, soit 4 833 € par an.  Pour terminer, durant 12 ans, vous récupérerez 4 800 € de réduction soit 4 000 €.

En termes de conditions pour en bénéficier, le bien immobilier doit être neuf ou récemment rénové à neuf. De même, celui-ci doit respecter quelques normes énergétiques précises. En ce qui concerne sa situation géographique, il doit être : situé dans les zones DOM TOM. Enfin, notez que les ressources des locataires ainsi que les loyers sont : plafonnés. Le bail doit être pour une résidence principale et la location doit être meublée.